· 绝版区位，得天独厚： 

坐落于伯先公园旁，毗邻云台山、西津渡历史文化街区，是镇江文化旅游的交汇点。天然拥有稳定且优质的客流量，为您带来源源不断的潜在客群。

· 历史风貌建筑，底蕴深厚： 

这栋建筑面积342.78平方米的三层小楼，本身就是一件艺术品。木结构的温润与历史的厚重感，将为您的品牌注入无可复制的文化基因与空间魅力。

· 产权清晰，证照齐全： 

房产证齐全，权属清晰。作为国有资产，本次招商流程规范、公开、透明，保障合作双方的长期稳定权益。

· 业态规划精准，前景广阔： 

我们致力于在此打造一个文化与商业融合的创意生活馆，与城市的文旅发展战略相契合。

我们诚邀以下业态的优质品牌或创意主理人入驻，共同营造一个多元、活力的文化商业空间：

1. 文创与茶饮融合空间： 能够将东方美学、茶道文化与现代消费体验完美结合的品牌。在百年木香中，品一盏清茗，售一份风雅。

2. 创意简餐/轻食馆： 利用现代化电厨设备，提供健康、精致、无明火的简餐与甜品，满足游客与市民的休憩餐饮需求。

3. 非遗工作室/文化展示馆： 如手作工坊、艺术画廊、传统服饰等，让非遗技艺在此活化，与现代对话。

4. 特色书吧/文化沙龙： 打造一个以书会友、以艺论道的精神栖息地。

作为国有资产，本次招商不仅是一次商业合作，更是一次肩负着国有资产保值增值与社会效益最大化的责任践行。

· 规范运营，保障有力： 

我们遵循公开、公平、公正的原则，严格执行国有资产管理的相关规定，确保合作全程在阳光下运行，为您的投资保驾护航。

· 长期稳定，可持续性：

我们寻求的是战略合作伙伴，注重长期品牌价值与社会效益，致力于构建互利共赢的可持续发展模式。

· 专业管理，服务高效： 

我们将提供专业的资产管理与服务，积极响应合作伙伴的合理需求，共同优化经营环境。

· 项目地址： 江苏省镇江市润州区伯先路17号（伯先公园旁）

· 物业性质： 国有房产

· 建筑面积： 342.78平方米（内部结构共三层）

· 合作方式： 租赁（具体面议）

· 招商对象： 具有成熟运营经验、优秀品牌理念和良好商业信誉的企业或个人。